연면적
115평대지면적
483평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 평택시 서탄면 수월암리 주건축물제1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장·창고 매매 | 매매 | 21억 |
| 기보증금/기월세 | 2,500만원/ 300만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 1,597㎡ 483평 / 건축 336.62㎡ 102평 / 연 379.275㎡ 115평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 지목 | 공장용지 |
| 주용도 | 공장 | 매물상태 | 임대중 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 전력 | 30Kw | 층고 | 7M |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 100~300평 이하,단독공장 | 입주가능일 | 2028-03-31 이후 |
| 사용승인일 | 2018-04-13 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
■100% 직접 현장 확인 후 광고■
■매물 상시접수■
✔ 매물번호 : 24089
✔ 빠른상담연결 : 031-8054-8866
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◆매 물 정 보◆
✔ 소재지 : 평택시 서탄면 수월암리
✔ 대 지 면 적 : 1,751㎡ (530평) 도로지분 포함
✔ 연면적 : 336.62㎡ (101.8평)
- 1층 : 325㎡ (98.3평)
- 2층 사무실 : 54.27㎡ (16.4평)
✔ 지 목 : 공장용지
✔ 용 도 지 역 : 계획관리, 성장관리
✔ 건축물용도 : 공장
✔ 사 용 승 인 일 : 2018.04.13
✔ 입 주 시 기 : 28.03.31 이후
◆가 격 정 보◆
✔ 매매가 : 210,000만원
✔ 기존임대료 : 보증금 2,500만원 / 월차임 300만원
◆시 설 정 보◆
✔ 전 기 : 30kw
✔ 층고(처마기준) : 7m
◆매 물 특 징◆
✔ 현재 임대중으로 임대수익 발생
✔ 건폐율 여유 있어 추가 약 100평 건축 가능
✔ 추가 건축 시 직접 운영 및 임대수익 추가 발생
✔ 네모반듯한 토지. 활용도 높음
✔ 오산 도심권 근접한 위치
✔ 오산IC 약 15분 소요. 경부고속도로 접근성 좋은 위치
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🩷정직한 중개, 따뜻한 동행🩷
고객의 시작과 끝을 함께 걷는 동행부동산입니다.
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김경민 대표 공인중개사
동행부동산공인중개사사무소 - 김경민 대표
소재지 : 경기도 평택시 함박산3길 34-2, 102호(고덕동)
중개등록번호 : 41220-2025-10086
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김경민 대표 공인중개사
동행부동산공인중개사사무소 - 김경민 대표
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
정직한 중개, 따뜻한 동행. 고객의 시작과 끝을 함께 걷는, 동행부동산입니다. 동행부동산은 단순한 계약을 넘어서, 고객 한 분 한 분의 삶의 방향에 함께 걷는 길잡이가 되겠습니다. 처음부터 끝까지 정직하게, 작은 고민까지도 함께 나누는 든든한 동행자가 되겠습니다.
